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ブローカーの選択
住友不動産販売にお任せいただければ、夢のマイホーム、投資等を確実に実現します。弊社は、REBNY（ニューヨーク不動産委員会）の登録会員です。不動産業界の中でも高い信頼性を誇り、お客様のご要望に応じた物件をご紹介いたします。
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物件探し
最初にご紹介した物件をお気にいただけるとは限りません。ご納得行くまで何件でもご覧になっていただくことが私共の願いです。ご予算、お部屋の大きさ、場所等、ご希望に変更があれば何なりとお申しつけ下さい。お客様のご希望に応じて最適の物件をご紹介できるよう住友ブローカーは力を合わせてご奉仕します。
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気に入った物件が見つかったら
お探しの物件があったら、この機会を逃さずに、すぐに実行です。住友ブローカーに購入希望価格（オファー）をお伝え下さい。売主は、違った売却希望価格を言ってくるかもしれません。お値段の交渉は、経験豊かなブローカーが、お客様のためにお引き受けします。交渉が成立したら、次は、売主の弁護士が売買契約書を作成します。
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契約書に署名する
お客様の弁護士は、売買契約書、ビルの財務状態、定款を調べてから、契約書にお客様の署名を頂きます。契約書署名時には、通常１０％の頭金が必要になります。その後、契約書とこの預かり金を売り手の弁護士に送ります。預かり金は、契約が終了するまで、売主の弁護士のエスクロ勘定に保管されます。ローンが必要なお客様は、この時点でローン申し込みを忘れずにお進め下さい。 |
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所有者管理組合の承認手続き
住友ブローカーが、所有者によるビル管理組合の規則と購入申し込みの関係書類をお客様にお渡しします。この手続きは、税申告書、身元証明書、銀行残高証明書等が必要になりますので、ご用意下さい。書類が、すべて揃い次第、住友ブローカーが丹念に確認し、ビル管理会社に送ります。 |
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コープをご購入の場合
購入申し込みが承認された時点で、コープの管理組合理事による面接をお受け頂くことになります。住友ブローカーが、面接の内容概要を事前にご説明しますので、ご安心してご出席頂くことができます。 |
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手続き終了
おめでとうございます。いよいよクロージング。これで、すべての手続き終了です。 |
