物件管理
マンハッタン、及びウエストチェスターの住宅、社宅、投資用不動産の管理は、任せて安心な住友不動産販売NYへ。確実なテナント探しから、毎月の収支報告まで、きめ細やかな不動産管理サービスを提供致します。
管理サービス内容 仲介業務
･管理業務（IBC-PM, Inc.との提携)
  • 家賃徴収
  • 共益費、固定資産税、住宅ローンの支払い
  • 毎月の収支報告書の作成、送付
  • 余剰金の送金手配
  • 修理の手配と修理内容と費用の報告
  • テナントからのクレーム処理
  • テナントの保証金の管理
  • 保険の加入手続きとクレーム処理
  • 納税申告書作成の手続き（別料金）

･テナント付け

  • 広告−ニューヨークタイムズなどに広告掲載、DM及び広告配布、インターネットでの広告
  • テナントの信用調査
  • 契約　―　リース契約手続き
  • 運営委員会の承認　−委員会にリース認可の書類を提出
  • 入居手続き　−テナント入居の手配

･売却

  • 広告 - ニューヨークタイムズなどに広告掲載、DM及び広告配布、インターネットでの広告
  • 契約−売買に関する契約書作成
  • 運営委員会の承認−委員会に売買認可の書類を提出
  • 物件引渡し−送金手続き
 
マンハッタン店
Sumitomo Real Estate Sales (N.Y.), Inc.
130 West 42nd Street, 12th Floor, New York, NY 10036
Tel(main): (212)-596-0800 / Fax(main): (212)-596-0801
スカースデール店
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149 Montgomery Avenue, 1st Floor, Scarsdale, NY 10583
Tel: (914)-723-0606 / Fax: (914)-723-1403
 
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