マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　2008年第1四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　2008年第1四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の5.3%から5.4%に上昇した。 一方賃料は$61.51/sfから$64.36/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると,空室率は第４四半期の5.2%が変わらず、賃料は$74.45/sfから$77.65/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第４四半期の4.6%から4.8%に上昇し、
一方賃料は$70.5/sfから$73.67/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第４四半期の4.9%から5.1%に上昇し、賃料は$84.78/sfから$85.98/sfに上昇した。 		　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第４四半期の6.1%から6.0%に下降し、一方賃料は$49.63/sfから$50.39/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第４四半期の9.0%から9.1%に上昇し、 賃料は$58.63/sfから$52.52/sfに下降した。 		　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第４四半期の6.4%が変わらず、
一方賃料は$50.31/sfから$50.83/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第４四半期の5.4%から4.9%に下降し、 賃料は$53.17/sfから$53.79/sfに上昇した。
　		 　

　

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