マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　2007年第4四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　2007年第4四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第3四半期の5.3%が変わらず、一方賃料は$57.91/sfから$61.51/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると,空室率は第3四半期の5.3%から5.2%に下降し、賃料は$70.26/sfから$74.45/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第3四半期の4.8%から4.6%に下降し、一方賃料は$66.25/sfから$70.50/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第3四半期の5.0%から4.9%に下降し、賃料は$79.82/sfから$84.78/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第3四半期の4.9%から6.1%に上昇し、一方賃料は$45.58/sfから$49.63/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第3四半期の7.0%から9.0%に上昇し、賃料は$57.61/sfから$58.63/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第3四半期の6.7%から6.4%に下降し、一方賃料は$48.43/sfから$50.31/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第3四半期の5.9%から5.4%に下降し、賃料は$52.17/sfから$53.17/sfに上昇した。		 　

　

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