マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　2007年第3四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　2007年第3四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第2四半期の5.3%が変わらず、一方賃料は$55.91/sfから$57.91/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると,空室率は第2四半期の5.4%から5.3%に下降し、賃料は$66.67/sfから$70.26/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第2四半期の4.4%から4.8%に上昇し、一方賃料は$64.88/sfから$66.25/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第2四半期の4.6%から5.0%に上昇し、賃料は$77.125/sfから$79.82/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第2四半期の4.9%が変わらず、一方賃料は$43.12/sfから$45.58/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第2四半期の7.0%が変わらず、賃料は$57.19/sfから$57.61/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第2四半期の7.9%から6.7%に下降し、一方賃料は$45.92/sfから$48.43/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第2四半期の7.6%から5.9%に下降し、賃料は$48.51/sfから$52.17/sfに上昇した。		 　

　

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