マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　2007年第2四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　2007年第1四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の5.5%から5.3%に下降した。一方賃料は$52.56/sfから$55.91/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると,空室率は第１四半期の5.6%から5.4%に下降し、賃料は$63.25/sfから$66.67/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の4.5%から4.4%に下降し、一方賃料は$61.52/sfから$64.88/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の4.6%が変わらず、
賃料は$72.65/sfから$77.12/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の5.0%から4.9%に下降し、一方賃料は$40.32/sfから$43.12/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の5.7%から7.0%に上昇し、賃料は$53.73/sfから$57.19/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の8.7%から7.9%に下降し、一方賃料は$44.14/sfから$45.92/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の8.6%から7.6%に下降し、賃料は$47.19/sfから$48.51/sfに上昇した。		 　

　

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