マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　2007年第1四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　2007年第1四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の5.9%から5.5%に下降した。一方賃料は$49.64/sfから$52.56/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると,空室率は前年第４四半期の6.4%から5.6%に下降し、賃料は$58.76/sfから$63.25/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の4.8%から4.5%に下降し、一方賃料は$58.02/sfから$61.52/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は前年第４四半期の5.1%から4.6%に下降し、賃料は$68.03/sfから$72.65/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の5.3%から5.0%に下降し、一方賃料は$38.86/sfから$40.32/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は前年第４四半期の5.6%から5.7%に上昇し、賃料は$46.67/sfから$53.73/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の9.7%から8.7%に下降し、一方賃料は$42.50/sfから$44.14/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は前年第４四半期の10.3%から8.6%に下降し、賃料は$45.39/sfから$47.19/sfに上昇した。 		　

　

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