マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　２００6年第４四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　２００6年第４四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第３四半期の6.4%から5.9%に下降した。一方賃料は$47.46/sfから$49.64/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると,空室率は第３四半期の6.9%から6.4%に下降し、賃料は$55.40/sfから$58.76/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第３四半期の5.2%から4.8%に下降し、一方賃料は$54.94/sfから$58.02/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第３四半期の5.5%から5.1%に下降し、賃料は$64.15/sfから$68.03/sfに上昇した。 		　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第３四半期の5.3%から変化なく、
一方賃料は$37.97/sfから$38.86/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第３四半期の5.4%から5.6%に上昇し、 賃料は$41.51/sfから$46.67/sfに上昇した。 		　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は,第３四半期の10.8%から9.7%に下降し、
一方賃料は$41.76/sfから$42.50/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第３四半期の11.5%から10.3%に下降し、 賃料は$44.89/sfから$45.39/sfに上昇した。 		　

　

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