マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　２００6年第3四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　２００6年第3四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第２四半期の6.6%から6.4%に下降した。   一方賃料は$45.42/sfから$47.46/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると,空室率は第２四半期の6.7%から6.9%に上昇し、賃料は$52.99/sfから$55.40/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第２四半期の5.5%から5.2%に下降し、一方賃料は$52.03/sfから$54.94/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第２四半期の5.6%から5.5%に下降し、賃料は$60.29/sfから$64.15/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第２四半期の5.5%から5.3%に下降し、一方賃料は$37.05/sfから$37.97/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第２四半期の5.2%から5.4%に上昇し、賃料は$41.49/sfから$41.51/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は,第２四半期の10.4%から10.8%に上昇し、一方賃料は$38.51/sfから$41.76/sfへと上昇した。

クラスAビルだけを見ると、空室率は第２四半期の10.4%から11.5%に上昇し、賃料は$41.64/sfから$44.89/sfに上昇した。		 　

　

マンハッタン店
Sumitomo Real Estate Sales (N.Y.), Inc.
130 West 42nd Street, 12th Floor, New York, NY 10036
Tel(main): (212)-596-0800 / Fax(main): (212)-596-0801
スカースデール店
Sumitomo Real Estate Sales (N.Y.), Inc.
149 Montgomery Avenue, 1st Floor, Scarsdale, NY 10583
Tel: (914)-723-0606 / Fax: (914)-723-1403
　 　
　
Copyright © 2004 Sumitomo Real Estate Sales (N.Y.), Inc. All rights reserved.