マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　２００6年第2四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　２００6年第2四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の6.7%から6.6%に下降した。 一方賃料は$43.54/sfから$45.42/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると,空室率は第１四半期の7.0%から6.7%に下降し、賃料は$50.76/sfから$52.99/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の6.0%から5.5%に下降し、一方賃料は$49.57/sfから$52.03/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の6.3%から5.6%に下降し、賃料は$56.49/sfから$60.29/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の4.9%から5.5%に上昇し、一方賃料は$35.84/sfから$37.05/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の5.7%から5.2%に下降し、賃料は$40.47/sfから$41.49/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は,第１四半期の10.2%から10.4%に上昇し、一方賃料は$37.68/sfから$38.51/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の9.4%から10.4%に上昇し、賃料は$40.72/sfから$41.64/sfに上昇した。		 　

　

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