マーケットレポート
マンハッタン オフィス市場　‐　２００５年第4四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　２００５年第4四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第３四半期の7.4%から6.8%に下降した。　一方賃料は$41.21/sfから$41.43/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると,空室率は第３四半期の7.8%から7.2%に下降し、賃料は$49.75/sfから$49.29/sfに下降した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第３四半期の6.8%から6.2%に下降し、一方賃料は$48.24/sfから$48.37/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると、空室率は第３四半期の6.9%から6.4%に下降し、賃料は$56.30/sfから$55.71/sfに下降した。		 　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第３四半期の5.6%から5.1%に下降し、一方賃料は$33.69/sfから$34.10/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると、空室率は第３四半期の7.7%から7.9%に上昇し、賃料は$37.53/sfから$38.45/sfに上昇した。		 　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は,第３四半期の11.1%から10.3%に下降し、
一方賃料は$32.11/sfから$32.52/sfへと上昇した。
クラスAビルだけを見ると、空室率は第３四半期の10.4%から9.7%に下降し、賃料は$33.85/sfから33.96$/sfに上昇した。		 　

　

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