マーケットレポート
マンハッタンオフィス市場　‐　２００５年第２四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　２００５年第２四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の9.0%から8.4%に下降した。 一方賃料は$40.81/sfから$42.11/sfへと上昇した。 クラスAビルだけを見ると,空室率は第１四半期の9.3%から8.8%に下降し、 賃料は$49.40/sfから$51.84/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の8.3%から7.8%に下降し、一方賃料は$48.60/sfから$50.01/sfへと上昇した。 クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の8.6%から8.1%に下降し、一方賃料は$48.60/sfから$50.01/sfへと上昇した。
　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、第１四半期の7.9%から6.4%に下降し、 一方賃料は$33.08/sfから$33.05/sfへと下降した。 クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の9.1%から7.2%に下降し、賃料は$37.62/sfから$37.56/sfに下降した。
　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は,第１四半期の121%から11.9%に下降し、一方賃料は$31.61/sfから$31.84/sfへと上昇した。 クラスAビルだけを見ると、空室率は第１四半期の11.7%から11.4%に下降し、賃料は$33.24/sfから$33.44/sfに上昇した。
　

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