マーケットレポート
マンハッタンオフィス市場　‐　２００５年第１四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　２００５年第１四半期動向 :
全マンハッタンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の9.2%から9.0%に下降した。 一方賃料は$39.67/sfから$40.81/sfへと上昇した。 クラスAビルだけを見ると,空室率は前年第４四半期の9.5%から9.3%に下降し、 賃料は$48.19/sfから$49.40/sfに上昇した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の8.7%から8.3%に下降し、一方賃料は$47.00/sfから$48.60/sfへと上昇した。 クラスAビルだけを見ると、空室率は前年第４四半期の9.0%から8.6%に下降し、賃料は$54.99/sfから$56.44/sfに上昇した。
　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスのクラスA、B及びCのビルでの空室率は、前年第４四半期の8.4%から7.9%に下降し、 一方賃料は$32.51/sfから$33.08/sfへと上昇した。 クラスAビルだけを見ると、空室率は前年第４四半期の9.8%から9.1%に下降し、賃料は$37.26/sfから$37.62/sfに上昇した。
　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウンのクラスA、B及びCのビルでの空室率は,前年第４四半期の11.6%から12.1%に上昇し、一方賃料は$32.00/sfから$31.61/sfへと下降した。 クラスAビルだけを見ると、空室率は前年第４四半期の11.0%から11.7%に上昇し、賃料は$33.98/sfから33.24$/sfに下降した。
　

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