マーケットレポート
マンハッタンオフィス市場　‐　２００３年第２四半期　市場分析レポート
･ マンハッタンオフィス市場　２００３年第２四半期動向 :
第２四半期には第１四半期と比較し、空室率は変わらず、レントは下降した。 空室率でみるとマンハッタン全体の空室率は、第１四半期には10.6%、平均レントは$38.30/sfに下降した。 また第１四半期に於けるマンハッタン全体のクラスAビルの空室率は10.5%に上昇、平均レントは$47.81/sfに下降した。
賃料比較表（円月額／坪）
ドル賃料
年額/平方ft
換算率
\100/$
\110/$
\120/$
＄20/sf
5.931
6.524
7.117
＄30/sf
8.896
9.785
10.675
＄40/sf
11.861
13.047
14.233
＄50/sf
14.826
16.309
17.792
＄60/sf
17.792
19.571
21.350
＄70/sf
20.757
22.832
24.908
　 　
･ ミッドタウン市場 :
ミッドタウンの全体の空室率は、第１四半期には9.7%と上昇した。 平均レントは$43.45/sfに下降した。 クラスAの空室率は9.8%と上昇し、平均レントは $52.10/sfと下降した。 		　
　 　
･ ミッドタウン・サウス市場 :
ミッドタウン・サウスの空室率は11.6%に上昇した。 平均レントは$29.77/sfであった。 クラスAの空室率は 11.0% に下降し、平均レントは$33.27/sfであった。 		　
　 　
･ ダウンタウン市場 :
ダウンタウン全体の空室率は 12.6% に上昇した。平均レントは $34.63/sf に下降した。 クラスAの空室率は12.7%に上昇し、平均レントは$38.05/sfと下降した		 　
　

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